úspešné riešenia

Environmentálny due dilligence

Environmentálny due diligence známy v zahraničí ako Environmental Site Assessment (ESA) predstavuje nástroj pre posúdenie, identifikáciu a následné vyhodnotenie pozemku, areálu, nehnuteľnosti s potenciálnym rizikom kontaminácie alebo iným environmentálnym rizikom, ktoré by mohlo svojim charakterom významne ovplyvniť jeho hodnotu pri kúpe, akvizícii alebo joint venture. Due diligence sa zameriava na udržateľnú budúcnosť firmy a riziká v nadväznosti na jej históriu z pohľadu životného prostredia. Slúži na ochranu potenciálneho kupujúceho, alebo úverovej inštitúcie pred nepredvídaným environmentálnym aspektom, ktorý by mohol ovplyvniť hodnotu pri kúpe alebo akvizícii.

Environmentálny due diligence v praxi má dve fázy hodnotenia, pričom prvá označovaná ako Fáza 1 sa vo všeobecnosti považuje za prvý krok v procese environmentálneho due diligence a vyhodnocovanie sa uskutočňuje bez kvalitatívnych a kvantitatívnych odberov vzoriek. Fáza 2 sa uplatňuje, keď sa vo fáze 1 (senzoricky, vizuálne) identifikuje environmentálne riziko (kontaminácia v pôde alebo v podzemnej vode, nebezpečné a toxické materiály, prítomnosť kontaminácie v stenách objektov, poškodenie vegetácie) a je potrebné jeho overenie vykonaním odberov vzoriek s následným analytickým rozborom a vyhodnotením. Vo fáze 2 už realizujeme geologické, geochemické alebo geofyzikálne metódy a riešenia.

Štandardy pre hodnotenie spracovala US EPA a sú čiastočne založené na ASTM v štandarde E1527-13.